Por que o Memorial Descritivo define o sucesso da sua obra?
O memorial descritivo representa a espinha dorsal de qualquer projeto de engenharia de alto padrão. Portanto, ignorar este documento é um erro fatal que compromete a qualidade da execução. Com o objetivo de evitar prejuízos, a WGB Engenharia detalha o que não pode faltar neste arquivo documental.
Especificações técnicas e materiais de acabamento
Primeiramente, descreva minuciosamente cada material que será aplicado na residência. Além disso, mencione marcas, referências de catálogo e padrões de desempenho. Dessa forma, você evita a substituição por itens de qualidade inferior durante a execução por empreitada. Por exemplo, se a sua obra exige resistência à corrosão por maresia, típica da proximidade com a Lagoa de Barra Velha, o memorial deve especificar revestimentos adequados para ambientes agressivos.
Normas técnicas e segurança na execução
Ademais, toda obra deve seguir rigorosamente as normas da ABNT. Por conseguinte, é indispensável citar a NBR 12721 no memorial descritivo, visto que ela regula o cálculo da área das edificações e o custo global da obra. Consequentemente, o documento ganha validade jurídica e técnica. Além disso, a conformidade com a NR-18 é obrigatória para garantir a segurança dos trabalhadores no canteiro de obras. Portanto, um memorial completo assegura que a construtora respeite todos os protocolos exigidos por lei.
Detalhamento das instalações e infraestrutura
No entanto, a estrutura física não se resume apenas a alvenaria e concreto. Pelo contrário, as instalações hidrossanitárias e elétricas exigem um detalhamento exaustivo. Assim, inclua diagramas e especificações de bitolas, marcas de tubulações e tipos de fiação. Dessa maneira, a manutenção futura da residência torna-se muito mais simples e barata. Além disso, o documento deve contemplar as especificidades dos projetos complementares para evitar retrabalhos custosos.
Cronograma e gestão de custos
Por fim, o memorial deve caminhar junto com o cronograma físico-financeiro. Aliás, é essencial alinhar as etapas construtivas com os prazos de entrega dos materiais. Dessa forma, a gestão da obra ocorre de maneira previsível e eficiente. Além disso, a transparência na descrição dos serviços contratados previne desentendimentos contratuais entre proprietário e empreiteira.
A WGB Engenharia e Construção domina todas as etapas de gestão e execução de projetos complexos no litoral catarinense. Portanto, para tirar seu empreendimento do papel e garantir a qualidade máxima nas suas obras em Barra Velha, conte com a nossa equipe técnica especializada em alto padrão.
