O Empreendimento
O Ravena é um empreendimento residencial de alto padrão projetado para transformar o contexto urbano em que se insere. Implantado estrategicamente em um terreno de esquina, o projeto exige uma leitura arquitetônica marcante em múltiplos ângulos de visão, unindo elegância, funcionalidade e máxima eficiência espacial para valorizar cada m² construído.
O Desafio Tecnológico: Fachada de Esquina e Otimização Estrutural
Projetar em lotes de esquina exige resolver uma equação complexa: como valorizar a imponência da fachada dupla mantendo o fluxo e o arranjo dos apartamentos, ao mesmo tempo em que se organiza uma garagem funcional sem comprometer a estrutura?
Para vencer esse desafio, a WGB Arquitetura e Engenharia desenvolveu a compatibilização e a engenharia multidisciplinar do empreendimento focando em dois pilares principais:
- Racionalização de Transições Estruturais: Através da metodologia BIM (Building Information Modeling), alinhamos o layout das vagas de garagem diretamente com a prumada dos pilares do corpo do edifício. Esse trabalho refinado reduziu drasticamente a necessidade de grandes vigas de transição, gerando economia significativa de fôrmas, concreto e aço, além de diminuir o peso próprio da estrutura.
- Harmonização da Fachada de Esquina: A compatibilização predial em 3D garantiu que todas as tubulações hidrossanitárias, dutos de exaustão e redes elétricas fossem embutidos de forma limpa nas alvenarias e shafts, preservando a estética arrojada e o destaque arquitetônico das duas frentes do terreno.
Disciplinas Desenvolvidas pela WGB:
- Compatibilização e Modelagem BIM: Simulação 3D integral e detecção automatizada de interferências (clash detection), otimizando a passagem de instalações na garagem e pavimentos tipo.
- Projeto Estrutural e Métodos Construtivos: Estudo de pilares e vigas com foco na redução de transições, maximizando a eficiência da garagem e aumentando o pé-direito útil.
- Instalações Hidrossanitárias e Águas Pluviais: Soluções de prumadas e desvios estratégicos posicionados de forma a respeitar as vagas de garagem e a volumetria da fachada.
- Instalações Elétricas, Telefonia e Lógica: Infraestrutura tecnológica dimensionada para alta demanda, integrada à estrutura do condomínio.
- Projeto de Prevenção e Combate a Incêndio (PPCI): Planejamento de rotas de fuga, sinalização e combate a incêndio perfeitamente integrados ao desenho do terreno de esquina.
Ficha Técnica do Projeto
- Projeto: Ravena
- Localização: Balneário Piçarras / SC
- Escopo WGB: Projetos Complementares Integrados (Estrutural, Hidrossanitário, Elétrico, PPCI) e Compatibilização BIM.
Engenharia de Resultados
O projeto do Ravena demonstra como o uso inteligente do BIM e a engenharia integrativa transformam limitações físicas de um terreno de esquina em soluções rentáveis: menos estruturas de transição, garagens mais confortáveis e uma fachada impecável que se destaca na paisagem urbana.
