Projetar em lotes de esquina é uma oportunidade única de criar um marco visual na cidade, mas também exige soluções técnicas inteligentes. Este edifício residencial de 4 pavimentos em Balneário Piçarras reflete perfeitamente como a WGB Arquitetura e Engenharia une estética refinada, aproveitamento de espaço e controle rigoroso de custos de execução.
O grande objetivo deste projeto foi entregar um produto final elegante por fora, com forte apelo de vendas, sem elevar o custo construtivo por metro quadrado — garantindo um valor competitivo de mercado para os apartamentos.
Ficha Técnica do Empreendimento
- Localização: Balneário Piçarras – SC (Lote de Esquina)
- Tipologia: Residencial multifamiliar (4 pavimentos)
- Serviços Realizados: Arquitetura, Estrutural, Hidrossanitário, Elétrico, Preventivo contra Incêndio e Compatibilização BIM.
- Destaque: Design de fachada com duas frentes, otimização estrutural e compatibilização total das disciplinas.
Arquitetura de Esquina: Valorização Visual e Eficiência Espacial
Edificações de esquina possuem duas fachadas principais que dialogam diretamente com a cidade. Para este projeto de 4 pavimentos, exploramos a volumetria de forma a valorizar a arquitetura contemporânea, utilizando elementos vazados, sacadas estrategicamente posicionadas e grandes vãos de iluminação natural.
No entanto, o verdadeiro diferencial esteve no planejamento interno das plantas. Conseguimos otimizar a circulação e as áreas privativas dos apartamentos para garantir ambientes amplos, funcionais e confortáveis, mantendo uma taxa de ocupação inteligente do terreno e reduzindo áreas de desperdício comum.
O Segredo do Custo Competitivo: Compatibilização e Integração Total
Para garantir que a elegância do projeto externo não tornasse a obra cara para a construtora ou para o comprador final, aplicamos nossa metodologia de integração total de disciplinas.
Quando todos os projetos (arquitetônico, estrutural, elétrico, hidráulico e preventivo) são desenvolvidos de forma unificada e compatibilizada, o resultado direto é a eficiência financeira:
- Compatibilização Estrutural e Arquitetônica: Dimensionamos a estrutura de concreto armado para suportar o design moderno sem a necessidade de vigas aparentes ou pilares em locais indesejados nas plantas dos apartamentos. Isso viabilizou uma execução limpa e mais barata.
- Integração Hidráulica e Elétrica sem Retrabalho: A compatibilização prévia entre os tubos de queda, ramais de esgoto e infraestrutura elétrica evitou furações desnecessárias em vigas e lajes, eliminando improvisos na obra que geram custos extras.
- Planejamento Preventivo Inteligente (PPCI): As rotas de fuga, sinalizações e equipamentos de combate a incêndio foram integrados ao design do prédio desde os primeiros esboços, garantindo aprovação rápida nos órgãos competentes sem comprometer a estética das áreas comuns.
Por que a Compatibilização de Projetos Gera Economia Real?
Desenvolver todas as disciplinas sob o mesmo teto reduz dramaticamente os custos invisíveis de uma obra. As principais vantagens dessa abordagem para empreendimentos residenciais incluem:
- Zero Conflitos no Canteiro de Obras: Problemas de passagem de tubulação por elementos estruturais são identificados e resolvidos na etapa digital, antes de virarem gasto em concreto e mão de obra.
- Previsibilidade do Orçamento: Quantitativos exatos de materiais evitam compras emergenciais ou sobras no canteiro.
- Valorização do Valor por Metro Quadrado: O comprador adquire um apartamento em um prédio elegante e bem estruturado por um preço competitivo, enquanto o investidor/construtor maximiza sua margem de lucro.
Construa com Eficiência e Segurança em Balneário Piçarras
Este edifício de 4 pavimentos prova que um projeto não precisa ser caro para ser sofisticado. Com o planejamento técnico correto e a integração de todas as engenharias, é possível criar produtos imobiliários de alto valor percebido e excelente viabilidade financeira.
Se você possui um terreno ou pretende investir em Balneário Piçarras e região, conte com a WGB Arquitetura e Engenharia para desenvolver seu projeto do zero até a compatibilização final.
Quer viabilizar seu próximo empreendimento com precisão e economia? Entre em contato com a WGB e solicite uma proposta personalizada!
