A adoção de casas sem telhado aparente com platibanda em Barra Velha / SC exige rigor técnico redobrado em vedações impermeáveis, dimensionamento de calhas embutidas e caimentos corretos para evitar infiltrações decorrentes do regime pluviométrico litorâneo.
Como engenheiros e arquitetos focados em viabilidade construtiva, entendemos que o maior gargalo desse modelo arquitetônico na região costeira não é a estética minimalista, mas sim a física das construções aplicada ao ambiente salino e de alta pluviosidade. O projeto de platibanda funciona como uma bacia de captação oculta. Se a engenharia falhar na prancheta ou na execução, o resultado são patologias graves que comprometem o patrimônio do cliente.
Diagnóstico da Causa Raiz: Por que as Infiltrações Ocorrem em Platibandas no Litoral
A principal patologia em edificações com telhado embutido reside na interface entre a laje de cobertura, o coroamento da parede da platibanda e o sistema de escoamento de águas pluviais. No litoral catarinense, ventos fortes associados a chuvas direcionadas empurram a água contra as paredes verticais, exigindo sistemas de estanqueidade classe A. Quando o projeto negligencia a dilatação térmica dos materiais ou utiliza impermeabilização de baixa espessura, surgem fissuras microscópicas que evoluem para infiltrações severas no teto dos pavimentos superiores.
Outro ponto crítico é o subdimensionamento das calhas embutidas. Pela norma técnica ABNT NBR 10844, o cálculo da vazão deve prever índices pluviométricos extremos, comuns em Santa Catarina. Calhas estreitas ou com declividade inferior a 0,5% acumulam detritos e transbordam, direcionando a água diretamente para a estrutura de concreto armado.
Mitigação de Riscos: Vedações Impermeáveis e Caimentos Corretos
Para garantir a viabilidade técnica e financeira a longo prazo, o projeto executivo deve integrar soluções robustas de engenharia. A seguir, detalhamos os pontos críticos que exigem supervisão rigorosa em canteiro de obras:
- Caimento da Laje: Execução de contrapiso com caimento mínimo de 1% a 2% em direção aos ralos e condutores, eliminando a formação de poças de água estagnada.
- Impermeabilização Flexível: Aplicação de mantas asfalticas estruturadas ou membranas de poliuretano/polímeros acrílicos com proteção UV, subindo pelo menos 30 cm nas paredes verticais da platibanda.
- Proteção do Coroamento: Instalação de rufos metálicos com pingadeiras projetadas e juntas de dilatação adequadas para evitar a entrada de umidade pela parte superior da parede.
- Redundância no Escoamento: Dimensionamento de calhas de aço inox ou PVC de alta resistência com bitolas superiores ao cálculo padrão, além de tubos de queda de segurança (ladrões).
Investir em materiais de primeira linha e mão de obra especializada elimina o custo de manutenções corretivas recorrentes, preservando o valor de revenda do imóvel na região.
Metodologia Construtiva e Integração com a arquitetura em Barra Velha
A execução de uma residência de alto padrão com platibanda exige sincronia entre o projeto estrutural, hidrossanitário e arquitetônico. Na WGB Arquitetura e Engenharia, tratamos cada projeto em Barra Velha / SC considerando a agressividade da maresia e a incidência solar. Utilizamos concreto com fator água-cementante controlado e aditivos impermeabilizantes na estrutura, garantindo durabilidade mesmo em terrenos a poucos metros da praia.
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