Crescimento urbano e desafios no litoral norte catarinense
Cidades como Balneário Piçarras, Penha e Barra Velha vivem um momento de intensa expansão imobiliária. Empreendimentos residenciais e comerciais surgem em ritmo acelerado, impulsionados pelo turismo e pela valorização das áreas costeiras.
Nesse contexto, o projeto arquitetônico assume papel central, pois é ele que transforma uma ideia em um empreendimento eficiente, funcional e economicamente viável.
Ainda é comum que proprietários iniciem obras sem um planejamento técnico completo. Como consequência, surgem atrasos, custos imprevistos e retrabalhos.
Por isso, um projeto arquitetônico bem desenvolvido torna-se a base do sucesso da construção.
O projeto como cérebro da obra
Mais do que simples desenhos de planta, o projeto arquitetônico é o instrumento de coordenação entre estética, funcionalidade e técnica construtiva.
Na WGB Engenharia, cada projeto é concebido como um sistema inteligente que:
- Planeja fluxos e proporções com precisão;
- Além disso, antecipa desafios estruturais e legais;
- Dessa forma, garante conforto térmico e eficiência energética.
Em Piçarras, onde os terrenos costumam ser estreitos, a otimização de área é essencial.
Enquanto isso, em Penha, o relevo variável exige adequações estruturais desde o traçado inicial.
Por outro lado, em Barra Velha, o crescimento de condomínios horizontais demanda projetos que integrem sustentabilidade, ventilação e drenagem.
Compatibilização: arquitetura e engenharia lado a lado
Um dos maiores erros em obras é tratar a arquitetura isoladamente.
Um projeto pode ser esteticamente bonito, mas acaba sendo inviável na execução se não houver compatibilização entre as disciplinas complementares estrutural, elétrica, hidráulica e PPCI.
A WGB Engenharia adota uma abordagem integrada, em que arquitetos e engenheiros atuam juntos desde a concepção até o detalhamento executivo.
Com isso, a compatibilização garante:
- Redução de até 25% nos custos com retrabalhos;
- Maior agilidade na aprovação junto aos órgãos públicos;
- Consequentemente, mais precisão orçamentária;
- Além disso, obras mais rápidas e previsíveis.
Adicionalmente, essa compatibilização técnica é essencial nas prefeituras de Piçarras, Penha e Barra Velha, que possuem legislações específicas quanto a afastamentos, altura e taxa de ocupação.
Viabilidade e economia: o projeto que se paga sozinho
Muitos clientes ainda encaram o projeto como um gasto inicial. No entanto, ele é, na prática, um investimento com retorno garantido.
Um projeto bem elaborado:
- Evita erros de execução;
- Além disso, permite um planejamento financeiro realista;
- Assim, facilita a compra antecipada de materiais com menor custo;
- Por fim, reduz significativamente o consumo de aço e concreto.
Em média, o custo de um projeto representa 3% a 5% do valor total da obra, mas pode economizar até 20% durante a execução.
Portanto, em cidades com mão de obra escassa e insumos variáveis, como Piçarras e Penha, essa economia é ainda mais relevante.
Fases do projeto arquitetônico
A WGB Engenharia segue um processo técnico consolidado que garante clareza e previsibilidade em todas as etapas.
Dessa maneira, o cliente tem segurança desde o início até a entrega final.
Estudo preliminar
Análise do terreno, da legislação municipal, da insolação e da ventilação natural.
Essa fase é fundamental, pois permite antever limitações e oportunidades do terreno.
Anteprojeto
Definição dos espaços, volumetria, conceito estético e integração com o entorno.
A partir daí, estabelece-se a base para todas as demais etapas do desenvolvimento.
Projeto legal
Documentação técnica para aprovação nas prefeituras cada cidade do litoral possui suas particularidades.
Portanto, conhecer a legislação local é indispensável.
Projeto executivo
Detalhamentos construtivos, cortes, elevações e especificações que orientam a execução da obra.
Com isso, evita-se interpretações equivocadas durante a construção.
Compatibilização final
Revisão de interferências entre estrutura, elétrica, hidráulica e climatização.
Consequentemente, o resultado é um projeto completo, preciso e executável.
Esse processo padronizado reduz riscos, otimiza recursos e aumenta a previsibilidade técnica e financeira de cada empreendimento.
Arquitetura moderna e eficiente no litoral
A arquitetura contemporânea busca equilíbrio entre estética, desempenho e sustentabilidade.
Em regiões litorâneas, o ambiente exige soluções técnicas específicas.
Por exemplo:
- Em Piçarras, o uso de materiais resistentes à maresia é essencial.
- Enquanto em Penha, a ventilação cruzada e o sombreamento natural reduzem o consumo energético.
- Já em Barra Velha, o foco está em conforto térmico e integração entre áreas internas e externas.
A WGB Engenharia aplica práticas modernas e custo-eficientes, como:
- Modelagem 3D e renderização realista;
- Além disso, realiza simulações de insolação e conforto ambiental;
- Por fim, executa estudos de viabilidade técnica e econômica.
Graças a essa metodologia integrada, os projetos são otimizados para oferecer o máximo desempenho técnico e estético, com menor custo e maior durabilidade.
Regularização e conformidade garantida
Um projeto completo evita surpresas durante a regularização.
Desde o início, a equipe considera as exigências legais e ambientais, como:
- Afastamentos obrigatórios;
- Taxas de permeabilidade;
- Normas de acessibilidade;
- Diretrizes de ocupação do solo.
Dessa forma, o cliente recebe um projeto aprovado e executável, pronto para obter o habite-se sem complicações.
Além disso, o processo torna-se mais ágil e previsível junto aos órgãos municipais.
Conclusão
Investir em um projeto arquitetônico completo é garantir que cada decisão tomada hoje traga economia, segurança e valorização amanhã.
Na WGB Engenharia, cada obra é tratada como um sistema único, unindo arquitetura, engenharia e gestão de forma integrada.
Assim, seja em Balneário Piçarras, Penha ou Barra Velha, o compromisso da WGB é transformar ideias em empreendimentos sustentáveis, econômicos e de alto desempenho.