O que é a viabilidade de água e esgoto da CASAN?
Antes de iniciar qualquer projeto estrutural em um terreno recém-adquirido, a verificação da infraestrutura básica é um passo obrigatório. No entanto, muitos investidores ignoram essa etapa e enfrentam graves prejuízos financeiros posteriormente. Dessa forma, a consulta prévia de viabilidade junto à Companhia Catarinense de Águas e Saneamento (CASAN) atesta se a rede pública possui capacidade técnica para atender a nova demanda. Além disso, esse documento oficial previne surpresas desagradáveis durante a execução das fundações e das ligações prediais. Por exemplo, construir sem essa garantia pode impedir a emissão do habite-se e desvalorizar drasticamente o seu imóvel. Portanto, a WGB Engenharia e Construção sempre recomenda essa checagem minuciosa antes de fechar a compra do terreno.
Como solicitar a certidão de viabilidade técnica?
Para obter o documento oficial, o proprietário ou o responsável técnico precisa acessar os canais de atendimento da concessionária com a documentação do imóvel em mãos. Com o objetivo de agilizar o processo, a apresentação da planta de locação e do projeto arquitetônico preliminar é indispensável. Nesse sentido, os engenheiros da WGB realizam esse levantamento burocrático com total agilidade para os nossos clientes. Por conseguinte, a autarquia analisa a cota altimétrica do terreno e a proximidade com as redes coletoras existentes. No entanto, em regiões próximas a praias de grande fluxo, como a turística Praia dos Ingleses, a capacidade das tubulações pode exigir reforços estruturais específicos. Logo, contar com uma empreiteira experiente garante que todas as exigências normativas sejam cumpridas à risca.
O loteamento não tem rede de esgoto: o que fazer?
Caso a análise da CASAN aponte a inexistência de rede coletora de esgoto no local, o projeto precisa prever soluções alternativas e eficientes. Conforme determina a NBR 7229, o uso de sistemas de tratamento primário de esgoto, como fossas sépticas, filtros anaeróbios e sumidouros, torna-se obrigatório. Além disso, a execução dessas estruturas exige rigor técnico absoluto para evitar a contaminação do lençol freático e garantir a estanqueidade. Por exemplo, um erro na impermeabilização das paredes de concreto pode comprometer toda a fundação da edificação. Dessa forma, a WGB executa reformas de grande porte e obras civis completas sob o regime de empreitada global, assumindo a responsabilidade integral por cada etapa. Portanto, o cliente não precisa se preocupar com a coordenação de múltiplos fornecedores ou com falhas de execução na infraestrutura subterrânea.
Quais são os riscos de construir sem a aprovação prévia?
Iniciar uma obra sem a aprovação formal da concessionária é um risco que nenhum investidor deve assumir. Em primeiro lugar, a fiscalização municipal pode embargar o canteiro de obras por falta de diretrizes sanitárias básicas. Além disso, a falta de abastecimento de água potável inviabiliza o próprio andamento dos serviços de concretagem e alvenaria. Por conseguinte, os custos indiretos com caminhões-pipa e soluções improvisadas explodem o orçamento inicial planejado. No entanto, a equipe técnica da WGB realiza um diagnóstico completo do terreno antes de iniciar a mobilização do canteiro. Dessa forma, eliminamos qualquer imprevisto burocrático e garantimos que sua construção siga rigorosamente todas as normas técnicas vigentes. Consequentemente, o seu investimento fica totalmente protegido contra atrasos e retrabalhos dispendiosos.
Como a WGB Engenharia garante a segurança da sua obra?
A gestão profissional de uma empreiteira especializada faz toda a diferença entre o sucesso e o fracasso de um empreendimento imobiliário. Com o intuito de entregar obras de alto padrão com prazos rigorosamente cumpridos, a WGB gerencia desde a aprovação da viabilidade CASAN até o acabamento final. Além disso, a nossa equipe de engenheiros civis e mestres de obras domina todas as exigências do código de obras local e das normativas de segurança. Por exemplo, coordenamos a instalação das tubulações hidráulicas e sanitárias com total precisão milimétrica, evitando vazamentos futuros. Portanto, se você busca excelência, planejamento financeiro transparente e execução impecável para o seu projeto, execute o seu projeto estrutural com a construtora em Florianópolis líder em qualidade.
