Por que o memorial descritivo protege o seu investimento na construção civil?
Muitos proprietários iniciam reformas de grande porte e construções focando apenas no valor final do contrato. No entanto, ignorar o memorial descritivo abre espaço para aditivos abusivos, atrasos e uso de materiais de baixa qualidade. Dessa forma, o documento atua como uma blindagem jurídica e técnica para a sua execução por empreitada global.
Além disso, a WGB Engenharia e Construção reforça que um memorial mal redigido gera divergências insustentáveis no canteiro de obras. Portanto, analisar cada cláusula antes de assinar com a empreiteira elimina margens para interpretações duvidosas.
Como a NBR 12721 fundamenta o detalhamento dos materiais?
A segurança técnica de uma edificação depende diretamente do rigor normativo adotado desde a fase de planejamento. Nesse sentido, a conformidade com a NBR 12721 garante que todas as áreas, especificações e padrões construtivos sejam rigorosamente catalogados. Com o objetivo de evitar prejuízos, o memorial deve elencar a procedência exata dos insumos.
Por exemplo, especificar apenas a palavra “piso porcelanato” é um erro grave que atrai armadilhas financeiras. Em contrapartida, o documento precisa detalhar a marca, a dimensões, a carga de ruptura e a classe de abrasão do produto. Assim, a WGB Engenharia e Construção assegura total transparência em reformas de grande porte e construções comerciais ou residenciais.
Quais são os riscos de aceitar marcas genéricas no documento?
Aceitar termos vagos como “ou similar” sem critérios técnicos claros compromete a durabilidade do projeto executado. Por conseguinte, a substituição unilateral de materiais pela empreiteira pode desvalorizar drasticamente o seu imóvel. Por causa disso, o memorial descritivo deve exigir aprovação prévia e formal para qualquer alteração de especificação.
Ademais, as condições climáticas exigem materiais específicos, especialmente em regiões litorâneas próximas a pontos turísticos como a charmosa Praia Brava. Portanto, a corrosão por maresia exige o uso de aço galvanizado e revestimentos adequados, itens que precisam constar detalhadamente no escopo contratual.
De que maneira o memorial descritivo blinda o seu cronograma físico-financeiro?
O atraso na entrega de uma obra gera custos indiretos altíssimos para o investidor. Dessa maneira, o memorial descritivo deve caminhar lado a lado com o cronograma físico-financeiro da empreitada. Com o propósito de manter o fluxo de caixa equilibrado, as etapas de fundação, estrutura, alvenaria e acabamentos precisam estar amarradas a entregas parciais bem definidas.
Além disso, a WGB Engenharia e Construção estabelece diretrizes rígidas de execução para que cada marco do projeto cumpra rigorosamente os prazos estipulados. Logo, qualquer desvio de planejamento é neutralizado rapidamente pela engenharia consultiva.
Como auditar as instalações elétricas e hidráulicas no documento?
As instalações embutidas representam o sistema circulatório de qualquer edificação de alto padrão. Por essa razão, o memorial descritivo precisa estipular as marcas de tubulações, conexões, fiações e quadros de distribuição. Muitas vezes, empreiteiras inescrupulosas utilizam bitolas inferiores às normas vigentes para baratear custos.
Para prevenir acidentes e garantir a estanqueidade, a WGB Engenharia e Construção exige o mapeamento completo dos pontos de hidráulica e elétrica no contrato. Dessa forma, você evita quebra de paredes futuras e retrabalhos onerosos após a conclusão da obra.
O que fazer antes de assinar o contrato com a empreiteira?
Antes de colocar sua assinatura no documento definitivo, revise cada página do memorial técnico com o auxílio de engenheiros especializados. Por fim, garanta que a execução seja feita por uma empresa sólida e transparente no mercado. Para executar sua obra com garantia e prazo, conte com a construtora em Blumenau referência no setor de engenharia.
