A elaboração correta do laudo as built é o passo mais crítico para proprietários, construtores e investidores que precisam desenhar a realidade física de uma edificação executada em desacordo com o projeto original para protocolar a submissão legal na prefeitura. Sem esse levantamento arquitetônico de precisão centimétrica, o processo de regularização é sumariamente travado por divergências geométricas insanáveis. O termo inglês ‘As Built’ traduz-se literalmente como ‘como construído’. Trata-se de um documento técnico que registra rigorosamente todas as alterações dimensionais, estruturais e espaciais ocorridas durante a execução da obra, diferenciando-se completamente do projeto legal aprovado inicialmente. A ausência de um levantamento in loco executado com equipamentos de alta tecnologia — como escaneamento a laser 3D e trenas a laser calibradas — resulta em plantas baixas fictícias que não condizem com a realidade do canteiro. Órgãos municipais exigem exatidão absoluta para a emissão do Habite-se e da Certidão de Conclusão de Obra, tornando o as built indispensável para evitar embargos, multas fiscais e reprovações severas na análise técnica da prefeitura.
Passo a Passo Operacional para a Execução do As Built
Para garantir que o documento passe pelo crivo dos analistas municipais sem exigências ou notas de devolução, a execução do levantamento deve seguir um rigoroso padrão metodológico e operacional de engenharia.
- Varredura Geométrica In Loco: Nossa equipe de engenheiros realiza a medição minuciosa de todos os vãos, espessuras de paredes, alturas de pé-direito, desníveis de pisos e posicionamento exato de pilares, vigas e aberturas, utilizando equipamentos de alta precisão.
- Confrontação com o Projeto Original: Cruzamos os dados coletados na edificação física com o projeto arquitetônico e estrutural inicialmente aprovado, mapeando milimetricamente cada desvio, acréscimo de área, demolição ou inversão de layout executada em campo.
- Modelagem Vetorial e Paramétrica: Convertemos os dados brutos do levantamento em plantas, cortes e fachadas detalhados em plataforma CAD e BIM, garantindo a representação fidedigna das cotas acumuladas e parciais conforme as normas técnicas da ABNT.
- Submissão e Parecer Técnico: Consolidamos o memorial descritivo e as plantas as built em um dossiê técnico assinado por profissional habilitado, pronto para ser anexado ao processo de licenciamento.
Elimine Desvios Geométricos e Garanta a Aprovação Municipal
Divergências entre a planta aprovada e a realidade executada da edificação geram custos operacionais catastróficos, atrasos no cronograma e retenção de documentos em cartórios e prefeituras. Para mitigar qualquer risco de paralisação no seu fluxo de regularização, é fundamental contar com suporte especializado. Para obter a certidão de conclusão sem travamentos na prefeitura, contrate a nossa assessoria de regularização de obras e garanta a emissão ágil da sua documentação.
Precisa Destravar o Registro ou o Habite-se do Seu Imóvel?
Evite o acúmulo de burocracias e prejuízos por paralisação documental. A equipe de engenharia legal da WGB analisa o seu processo e entrega os laudos, plantas e quadros exatos exigidos pelo cartório e prefeitura. Solicite uma avaliação com nossos especialistas.
