O impacto financeiro das mudanças tardias
Muitos investidores acreditam que alterar um projeto arquitetônico após a aprovação é um processo simples. No entanto, essa prática gera custos ocultos expressivos para o orçamento global. Além disso, modificar paredes, pontos hidráulicos ou estruturas já definidas paralisa frentes de trabalho. Portanto, cada alteração exige um novo planejamento financeiro detalhado.
Quais são os riscos estruturais das modificações tardias?
Modificar elementos estruturais depois de iniciada a execução compromete a segurança da edificação. Por exemplo, alterar a posição de pilares ou vigas exige novos cálculos baseados na NBR 6118. Dessa forma, a equipe de engenharia precisa refazer o dimensionamento do concreto armado. Por conseguinte, há desperdício de materiais já comprados e perda de tempo produtivo no canteiro.
Como funcionam os custos com burocracia e prefeitura?
Um projeto aprovado na prefeitura possui diretrizes rígidas de zoneamento e gabarito. Com o objetivo de alterar o desenho técnico, a construtora precisa protocolar uma revisão no órgão municipal. No entanto, essa burocracia gera novas taxas administrativas e atrasa o cronograma. Consequentemente, o cliente arca com custos adicionais que não estavam previstos na planilha orçamentária inicial.
Qual é o reflexo dessas mudanças no cronograma da obra?
O tempo é um fator determinante na execução de reformas de grande porte e construções comerciais. Nesse sentido, quando o projeto sofre alterações durante a fase de alvenaria ou acabamento, os prazos estouram. Além disso, a paralisação temporária da equipe gera custos indiretos elevados. Por exemplo, a mão de obra fica ociosa enquanto aguarda a nova diretriz do arquiteto.
Por que a empreitada global reduz esses prejuízos?
A contratação por empreitada global mitiga drasticamente os riscos de estouro de orçamento. Afinal, a construtora analisa todos os detalhes técnicos antes do início dos serviços. Além do mais, a WGB Engenharia e Construção realiza uma gestão integrada entre arquitetura e engenharia. Dessa forma, eventuais incompatibilidades são resolvidas na prancheta, e não no canteiro de obras próximo à charmosa Praia Brava.
Portanto, evite surpresas desagradáveis e garanta a previsibilidade financeira do seu empreendimento. Para executar sua obra com eficiência técnica e rigoroso cumprimento de prazos, confie na gestão completa da construtora em Itajaí.
