O que é a vistoria cautelar de vizinhança?
Com o objetivo de prevenir litígios futuros, a vistoria cautelar de vizinhança consiste em um laudo técnico detalhado. Portanto, antes de iniciar qualquer movimentação de terra no lote, a engenharia da WGB Engenharia e Construção realiza esse levantamento. Além disso, o documento registra o estado atual das edificações limítrofes.
Dessa forma, engenheiros civis registram trincas, fissuras, umidades e outros defeitos pré-existentes nas paredes dos vizinhos. No entanto, muitos construtores negligenciam essa etapa. Como resultado, o proprietário do terreno assume riscos jurídicos imensos logo nas primeiras etapas da obra.
Quando o agendamento da vistoria deve ser feito?
Por exemplo, o agendamento precisa ocorrer obrigatoriamente antes da chegada das escavadeiras ao canteiro. Com isso, a equipe de execução garante que o cronograma não sofra paralisações judiciais indevidas. Além disso, o procedimento cumpre rigorosamente as diretrizes da norma técnica ABNT NBR 12721 e demais regulamentos aplicáveis.
Portanto, a WGB planeja essa fase ainda durante o projeto executivo e a aprovação na prefeitura local. Dessa maneira, garantimos total segurança jurídica para a sua reforma de grande porte ou nova construção residencial.
Como funciona o processo técnico de notificação e acesso?
Antes de mais nada, os engenheiros enviam uma notificação formal aos proprietários dos lotes vizinhos. Assim sendo, o documento explica a importância do procedimento e solicita a autorização de entrada. No entanto, caso haja resistência, a WGB utiliza estratégias diplomáticas e técnicas para demonstrar a lisura do processo.
Ademais, durante a vistoria, utilizamos equipamentos de alta precisão para registrar cada centímetro das divisas. Por conseguinte, nenhum detalhe estrutural passa despercebido pelos nossos especialistas. Dessa forma, protegemos o seu investimento contra indenizações indevidas por danos estruturais.
Quais são os riscos de iniciar as escavações sem laudo cautelar?
Sem dúvida, a ausência de um laudo cautelar expõe o investidor a paralisações imediatas embargadas pela Defesa Civil. Além disso, os vizinhos podem responsabilizar a construtora por qualquer fissura antiga encontrada após o início das fundações. Por exemplo, em regiões com lençol freático elevado, como nas proximidades do Rio Itajaí-Açu, a movimentação de solo exige cuidados redobrados.
Portanto, ignorar essa etapa gera custos indiretos altíssimos que poderiam ser evitados com uma gestão profissional. Em contrapartida, a contratação de uma empreiteira global elimina esses passivos legais e financeiros.
Por que contar com a WGB para a execução da sua obra?
Em suma, a execução por empreitada global engloba desde a vistoria cautelar inicial até a entrega das chaves. Com o intuito de entregar máxima eficiência, nossa equipe gerencia todas as etapas construtivas com rigoroso controle de qualidade. Além disso, aplicamos metodologias alinhadas às exigências da NR-18 no canteiro de obras.
Portanto, para estruturar seu patrimônio com segurança jurídica e cumprimento rigoroso de prazos, realize suas obras em Balneário Camboriú com a excelência técnica da equipe WGB.
