Projetar edifícios corporativos exige conciliar máxima visibilidade de vitrine, fluidez de circulação de clientes e alta eficiência operacional para os ocupantes. Este empreendimento comercial localizado em uma posição privilegiada de duas esquinas reflete a expertise da WGB Architecture and Engineering no desenvolvimento global de edifícios voltados ao varejo e negócios.
A proposta central do projeto foi criar uma estrutura imponente, com excelente aproveitamento de terreno, conectando lojas térreas monumentais a espaços corporativos no pavimento superior.
Resumo do Empreendimento
- Tipologia: Edificação Comercial (Lojas Térreas e Salas Corporativas no 1º Pavimento)
- Implantação: Lote com Dupla Esquina (3 Frentes de Visibilidade)
- Diferencial Arquitetônico: Pavimento térreo com pé-direito duplo e fachada envidraçada contínua
- Engenharia Unificada: Arquitetura, Estrutural, Hidrossanitário, Elétrico, Preventivo (PPCI) e Compatibilização BIM
Estratégia Comercial: Pé-Direito Duplo e Visibilidade Multiplicada
Estar posicionado em um cruzamento com duas esquinas confere ao imóvel um potencial de valorização mercadológica único. Para explorar ao máximo esse fator, desenhamos uma fachada dinâmica que se conecta visualmente com as duas vias principais.
No pavimento térreo, a implementação do double-height ceiling trouxe uma presença imponente ao prédio, permitindo a instalação de mezaninos, vitrines amplas e excelente entrada de luz natural. Essa solução amplia a percepção de espaço e agregação de valor às lojas comerciais.
No primeiro andar, o layout das salas foi estruturado para receber escritórios, clínicas e consultórios, contando com acessos independentes, circulação otimizada e sanitários estrategicamente localizados.
Síntese Técnica: Compatibilização Global de Engenharia
Em centros comerciais, a flexibilidade de layout e a continuidade dos sistemas prediais são cruciais. Como a equipe da WGB desenvolveu todas as disciplinas de projeto de forma simultânea, garantimos soluções técnicas de alta eficiência:
- Vãos Livres na Estrutura: A engenharia estrutural foi calculada para sustentar o pé-direito duplo do térreo sem interferir na distribuição das salas do 1º pavimento, utilizando vigas otimizadas que liberam o espaço interno para personalização dos lojistas.
- Redes Hidrossanitárias Setorizadas: O projeto hidráulico previu pontos de água e esgoto estrategicamente modulados para cada sala e loja, facilitando futuras adaptações sem a necessidade de intervenções estruturais.
- Elétrica e Infraestrutura de Dados: Dimensionamento focado em alta demanda energética, suporte para sistemas de climatização comercial VRF e previsão de redes de telecomunicação integradas para os dois pavimentos.
- Prevenção Contra Incêndio (PPCI) Invisível: A rota de fuga, sinalização, iluminação de emergência e hidrantes foram devidamente enquadrados nas normas vigentes do Corpo de Bombeiros, integrando-se à arquitetura sem agredir o apelo estético do empreendimento.
Por que Desenvolver seu Projeto Comercial com a WGB?
Empreendimentos comerciais exigem agilidade na aprovação e zero retrabalho na construção para que o investidor comece a obter retorno financeiro o quanto antes.
A centralização de todas as engenharias no escritório da WGB Architecture and Engineering garante um fluxo contínuo de projeto. A compatibilização prévia elimina imprevistos no canteiro, assegura o cumprimento dos custos previstos e entrega um imóvel corporativo pronto para valorizar a sua marca ou gerar rentabilidade com locação.
